Журнал о недвижимости. Здесь знания риелторов приносят пользу.
Журнал о недвижимости. Здесь знания риелторов приносят пользу.
ТОП-5 лайфхаков, которые ускорят продажу квартиры
Исследования платформ по недвижимости говорят, что в среднем в России без агента квартиры продают и покупают всего 10% собственников. А многие обращаются в разные агентства, чтобы реализовать свои объекты. В сегодняшней статье рассказываем лайфхаки, которые ускорят для агента продажу квартиры.
Лайфхак 1. Оценка квартиры
Уделите внимание оценке квартиры. Это позволит вам найти оптимальную рыночную стоимость с учетом всех составляющих. Существует три способа оценить квартиру:
- Обратиться в компанию оценщиков.
- Посмотреть аналогичные квартиры на сайтах ЦИАН, Авито Недвижимость и Юла.
- Бесплатно оценить недвижимость и узнать рыночную стоимость квартиры можно онлайн на Домклик. Для этого:
- Введите адрес квартиры.
- Укажите количество комнат.
- Укажите примерную площадь квартиры.
Лайфхак 2. Не тяните с документами
Для того, чтобы сделка прошла как можно быстрее, необходимо собрать все необходимые документы:
- Паспорт.
- Справку о составе семьи.
- Договор купли-продажи.
- Выписку из ЕГРН.
- Нотариальную доверенность.
- Разрешение органов опеки и попечительства.
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Письменное согласие супруга.
- Правоустанавливающий документ.
- Технический паспорт.
- Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
Лайфхак 3. Хоумстейджинг
Важная часть всех объявлений о продаже — это фото и видео. Именно от их наличия и качества будет зависеть количество потенциальных клиентов. Но перед тем, как начать фотографировать вашу квартиру, необходимо её подготовить.
В первую очередь стоит опираться на принцип — на фотографии должно быть только то, что вы собираетесь отдавать вместе с квартирой.
Постарайтесь провести генеральную уборку или вызвать клининг. Также устраните мелкие недочеты и докупите несколько элементов декора, которые создадут в квартире атмосферу уюта. Немного временных затрат ускорят продажу квартиры.
В первую очередь стоит опираться на принцип — на фотографии должно быть только то, что вы собираетесь отдавать вместе с квартирой.
Постарайтесь провести генеральную уборку или вызвать клининг. Также устраните мелкие недочеты и докупите несколько элементов декора, которые создадут в квартире атмосферу уюта. Немного временных затрат ускорят продажу квартиры.
Лайфхак 4. Описание
Обязательная составляющая любого объявления о продаже — текст. Остановимся на нём подробнее.
Он должен состоять из 5-6 абзацев по 1-2 предложения о квартире и доме с призывом посмотреть вживую. Предлагаем использовать следующую схему для построения описания квартиры:
Он должен состоять из 5-6 абзацев по 1-2 предложения о квартире и доме с призывом посмотреть вживую. Предлагаем использовать следующую схему для построения описания квартиры:
- Сколько комнат и квадратов в квартире.
- Для кого подойдет.
- Где находится.
- Что рядом.
- Сколько собственников, какие нюансы стоит учесть.
- Что сделано в квартире.
- Призыв позвонить и узнать о просмотре.
Лайфхак 5. Не пренебрегайте досками объявлений
Опубликовать объявление о продаже квартиры можно на сайтах ЦИАН, Авито и Юла. на всех сервисах сразу: это позволит охватить больше потенциальных покупателей.
Также не забудьте разместить ваше объявление в каталоге Нмаркет.ПРО Вторичка по ссылке.
Так другие агенты недвижимости увидят ваше объявление и предложат квартиру своим клиентам. Размещение в каталоге бесплатное для всех зарегистрированных в системе пользователей.
Также не забудьте разместить ваше объявление в каталоге Нмаркет.ПРО Вторичка по ссылке.
Так другие агенты недвижимости увидят ваше объявление и предложат квартиру своим клиентам. Размещение в каталоге бесплатное для всех зарегистрированных в системе пользователей.