По данным иммиграционной службы Турции в 2022 году россияне заняли первое место среди приезжих иностранцев, получивших вид на жительство. Теперь он есть у 153 639 граждан России, на втором месте иракцы, на третьем — жители Туркменистана. А всего в прошлом году Турция предоставила вид на жительство 1 356 925 иностранцам. Напомним, что получить его можно, если инвестировать в недвижимость на $75 000 в крупных городах или на $50 000 в небольших городах, с правом получить гражданство в течение 5 лет. Для гражданства необходимо приобрести недвижимость на сумму от $400 000.
Продажа жилья иностранцам в 2022 году выросла на 15,2% по сравнению с прошлым годом и составила 67 490 объектов. Из всего объема проданного иностранцам жилья почти 25% купили жители России — 16 312 объектов, из них только в декабре — 2 403 объекта. Второе место по объему купленного жилья у граждан Ирана, за ними следуют жители Ирака.
Первое место по продаже жилья иностранцам в 2022 году занял Стамбул — 24 953 объекта, почти столько же продано в курортном районе Анталья — 21 860 объектов, а уже за ними на третьем месте находится город Мерсин — 4 316 объектов. Стамбул — мегаполис, который изо всех сил стремится превратиться в мировой финансовый центр, такой как Сингапур или Гонконг, как обещают турецкие власти. Это толкает вверх цены на недвижимость Стамбула, он становится новым центром притяжения зарубежных инвесторов.
Наибольшее число компаний с иностранным капиталом в 2022 году открыто с участием граждан России — 1 363 компании (140 акционерных обществ и 1 223 ООО).
Были проанализированы данные путешественников, зарегистрированных на TripAdvisor, и в таких категориях, как активный туризм, природа и здоровье Анталья вошла в топ-10 трендовых направлений, которые выйдут на первый план в 2023 году.
По оценке британской консалтинговой компании Knight Frank в 2022 году Турция заняла первое место в мире по росту цен на аренду жилья. В Анталье средняя цена съемной квартиры в 2022 году выросла в 4 раза, в Стамбуле — в 1,5–2 раза.
Жилье в Турции приобретается россиянами:- Для личного проживания;
- Для инвестиции;
- Для сдачи в аренду — получения постоянного дохода.
Исходя из цели покупки, подбирается район приобретения и дом/квартира.
Благодаря стратегическому расположению Турции — вдоль двух больших континентов, с разных сторон окруженных морями — инвестиции в недвижимость имеют высокую доходность — от 4 до 6% годовых на жилую недвижимость или до 8% на коммерческую недвижимость. Ожидание прироста капитала на недвижимость составляет +10% в год.
Одно из преимуществ инвестирования в недвижимость Турции — отсутствие необходимости объяснять происхождение денежных средств.