Недавно в СМИ была опубликована новость, что в Сочи продают студию по цене свыше 30 млн рублей. Конечно, подобные цены поражают воображение. Но надо сразу оговориться, что такая стоимость недвижимости фиксируется в элитных комплексах города. И если в каждом городе России есть свои критерии «элитности», то в Сочи к ним относятся:
- Близость к морю и\или к центру города,
- Свой пляж\бассейн,
- Авторская архитектура,
- Эксклюзивные отделочные материалы,
- Качественный сервис от управляющей компании.
В чем же уникальность недвижимости в Сочи? Во-первых, в том, что в городе принят мораторий на строительство новых объектов. Он действует с 2021 года и до 2023, и уже понятно, что сроки действия моратория будут продлены. Уже это ограничивает количество предложений на рынке и взвинчивает цены на жилье.
Во-вторых, уникальный климат Сочи, ведь сам город и его окрестности город находятся в субтропическом климатическом поясе. А в России к нему относится только часть Черноморского побережья и Южный берег Крыма. И если в Крыму сейчас опасаются приобретать недвижимость, то любителям субтропического климата, хорошо развитой инфраструктуры и стиля жизни, сравнимого со столичным, остается только купить жилье в Сочи.
На какую категорию жильцов рассчитаны элитные объекты недвижимости в Сочи? Конечно, позволить себе студию за 30 млн рублей может только состоятельный покупатель. Но многие идут на это, если по состоянию здоровья вынуждены переехать на юг и жить около моря. В Сочи к этому добавляется качественное медицинское наблюдение и быстрая помощь в критических ситуациях.
Квартиры «подешевле» можно подобрать в окрестностях города, но при этом до моря, а иногда и до магазинов придется добираться на машине. Да и качество строительства может желать лучшего.
Поэтому как бы нас не шокировали цены на жилье в Сочи, предпосылок для их снижения нет. И недвижимость в этом городе останется одной из самых дорогих в России.