ТОП-5 ошибок при покупке недвижимости и эффективные способы их избежать

При текущей ставке Центробанка ипотека может оказаться дорогим удовольствием. Прежде чем начинать поиск квартиры, стоит определить свои финансовые возможности.
КАК ИЗБЕЖАТЬ: перед началом поиска определите вилку стоимости нужной вам квартиры, выделите первоначальный взнос. Далее — какую сумму вы готовы платить ежемесячно. Изучите текущие программы ипотеки, ставки, возможно вы подпадаете под категорию льготной ставки.
Не стоит забывать о программах рассрочки, которые помогут «переждать» высоких ставок и перейти на ипотеку к завершению строительства объекта. Можно заняться поиском информации самостоятельно, а можно обратиться к специалисту по недвижимости.

Некоторые сайты забиты рекламными объявлениями-приманками для поиска телефона покупателя.
КАК ИЗБЕЖАТЬ: Придется потратить время и прозвонить каждое из понравившихся предложений. Лучше всего сразу спрашивать о просмотре квартиры. Если человек на другом конце увиливает, говорит, что только что внесли аванс за квартиру, предлагает сразу другие варианты — перед вами фейк. Реальную квартиру вам с радостью покажут оперативно в нужное время.

Распространенное заблуждение, что банк, выдавая ипотеку, полностью произведет юридическую проверку объекта.
КАК ИЗБЕЖАТЬ: с одной стороны это действительно так, банк запросит у продавца все необходимые документы на объект. А с другой стороны, он сделает это только по текущей сделке. Не стоит забывать, что у любой квартиры есть история, и важно проверить, что не были нарушены права предыдущих владельцев. Сделать это можно с помощью юриста или агента.

Многие думают, что с покупкой паркинга можно повременить, и сделать это после сдачи объекта или окончании ремонта.
КАК ИЗБЕЖАТЬ: выбирать парковочное место в момент приобретения квартиры. Так вы сможете выбрать удобное место, ближе к лифту и на нужном вам уровне паркинга. Сейчас все больше распространены электрические автомобили, но мало кто знает что зарядное устройство можно установить только на -1 этаже паркинга.

Если покупка квартиры решает задачу сохранить и увеличить капитал, при выборе не стоит вмешивать личные предпочтения и задачи для жизни.
КАК ИЗБЕЖАТЬ: опирайтесь только на цифры — цена квадратного метра сейчас, перспективы роста, развитие района, инструменты для оплаты. Не выбирайте квартиру как для себя, она должна отвечать требованиям ликвидности и возможного дохода.