В России готовят к запуску льготную ипотеку на ИЖС

Об этом заявил на Всероссийском жилищном конгрессе заявил вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз.

Ее основные параметры будут сходны с семейной ипотекой — ставка не выше 8%. Срок программы пока озвучивают долгий — до 2023 года.

Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов рассказал РБК, что наиболее востребованные дома комфорт- и бизнес-класса, особенно типовые домокомплекты, стоят намного дешевле квартир сопоставимой площади. Даже с учетом затрат на покупку земельного участка. Также по мнению экспертов такая ипотека будет особенно востребована в регионах с преобладающим сельским населением.

По исследованию компании Роквул, популярность индивидуального жилья в России продолжает расти.

«Уже в 2023 году на долю ИЖС приходилось 58% всей новой жилой застройки в стране. И это при том, что далеко не все построенное городское жилье сразу продаётся. Особенно учитывая, что цены на него за последние пять лет выросли в среднем в 2,5-3 раза. В этом году, очевидно, тенденция укрепится еще больше. Мы, в частности, видим это и по растущему спросу на решения для утепления фасадов и кровель, применяемые в частном домостроении», — отметил Максим Тарасов, директор по продажам компании РОКВУЛ.

С ним согласна Мария Нарбекова, Генеральный директор Агентства недвижимости GLENDELS. По ее мнению, рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в 2024 году продолжает показывать динамику устойчивого роста, благодаря чему привлекает все больше внимания как от частных лиц, так и от государственных структур. Одна из основных причин - рост цен на жилье в больших городах, делающий ИЖС более привлекательным с финансовой точки зрения.

Однако у этого рынка пока есть проблемы:

Высокая стоимость земельных участков, ограничивающая доступность для многих.
Дефицит квалифицированных строительных кадров.
Повышение цен на строительные материалы, увеличивающее общую стоимость проектов.

Но при всех вызовах, рынок ИЖС сохраняет значительный потенциал для дальнейшего развития. Государственные и частные структуры делают значительные шаги к упрощению процедур и снижению административных барьеров. Прогресс в технологиях строительства способствует сокращению сроков и затрат на возведение домов.
Кроме того, в 2024 году ожидается усиление спроса на полностью готовые дома, что связано с нежеланием многих клиентов сталкиваться с проблемами самостоятельного строительства. Это делает инвестиции в готовые дома ИЖС выгодным вложением.
Потенциальным застройщикам и покупателям важно внимательно оценить рынок, изучить предложения и выбрать оптимального подрядчика, чтобы их мечта о собственном доме стала реальностью.

Мария Нарбекова

Генеральный директор Агентства недвижимости GLENDELS

Анастасия Шугаева

Редактор pro.жильё